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北台灣前3季推案量統計 龜山奪冠板橋緊追
房市研究單位住展雜誌統計今年前3季北台灣各區推案量,目前暫以桃園開趴訂房推薦龜山491.8億元居冠,板橋區以486億元緊追。
據住展雜誌統計,今年截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依推案量為桃園龜山、新北板橋、桃園中壢、新北新莊、桃園桃園、新北三重、新店、新竹竹北、新北淡水、台北市北投等地。其中新北市有5區,桃園市有3區,台北市和新竹市各1區。
住展雜誌統計前5名,龜山區以491.8億元居冠,年增57%,約180億元的案量;板橋區486億元緊追,年增55.17%,約172.8億特色飯店預訂費用元案量;中壢區有477.7億元,第5名的桃園市有399.7億元,反而年減6.11%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,龜山推案量爆發主要是A7重劃區房價基期低,市場買氣熱絡,帶動建商推案意願與信心,新建案前仆後繼開出。A7重劃區龐大的推案潮將持續到第4季,全年訂民宿費用案量可望輕鬆突破600億元。
第2名的板橋區今年推案焦點除了江翠北側重劃區外,市區推案也頗具規模,建案銷售成績也不錯。由於板橋第4季還有約200億元的案量將釋出,全年案量可能直逼700億元,將與龜山力拚龍頭寶座。
排行第3名的中壢區供給量多來自青埔特區。青埔過去賣壓大,房價漲多回吐,經歷多年修正後,房價降回2字頭終於喚回消費者心意,建案銷售趨於穩定,供給量又開始續增。近3、4年扮演中壢推案中堅的舊市區,今年供給量反而急縮,青埔一支獨秀。
何世昌指出,這10大北台推案量大區域,如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地,多是建商看到買氣回升,才擴大推案動能。雖然建商今年推案精打細算,但在量能持續放大的情況下,建商仍應緊盯銷售率變化,以免銷售突然停滯,進而對價格產生威脅。(中央社)
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三中案馬遭起訴 藍:檢淪政治打手 : 【台灣醒報記者楊蕓台北報導】「馬英九三中案被起訴,根本是蔡政府在民調聲望直落、民怨四起的此刻,試圖用起訴馬前總統轉移焦點。」前總統馬英九因被指涉入「三中案」,10日遭北檢起訴,馬辦發言人徐巧芯痛批北檢甘為政治打手而羅織罪名;立法院國民黨團更質疑「政治指揮辦案」,三中案4年前已確認並無不法,民進黨政府上台後卻重啟調查,執政黨務要入罪馬英九之心「昭然若揭」。 「三中案」是2006年時,前行政院長游錫堃等人告發中影、中廣、中視遭國民黨以40億元將股權賤賣給榮麗公司,再與榮麗公司聯手處分三中資產,由榮麗公司依實際處分資產所得,結算價金給國民黨,幫助國民黨出脫黨產,涉嫌背信、侵占、洗錢等罪,2014年特偵組調查後認定「查無不法」簽結,但政黨輪替後,北檢重起爐灶調查。 台北地檢署10日召開記者會對外宣布偵查結果,檢方認定,國民黨涉嫌賤賣中影、中廣、中視公司及舊黨部大樓股權,時任黨主席的馬英九都知情,因此依《證券交易法》非常規交易、特別背信、刑法背信等罪起訴馬英九、中投前董事長張哲琛及總經理汪海清等6人。 國民黨中央黨部稍早發佈新聞稿回應,北檢「突襲式」起訴馬英九,讓人質疑檢方擔任政治打手,除了欲入罪於馬英九外,實在想不出北檢起訴的合理理由,已羞辱司法獨立公正招牌;立法院國民黨團則表示,三中案歷經特偵組5任檢察官、3任檢察總長,當時已確認並無不法,卻在民進黨政府上台後重啟調查,企圖入罪馬英九之心「昭然若揭」,也不免讓人有「政治指揮辦案」的質疑。 「蔡政府在民調聲望直落、民怨四起的此刻,利用起訴馬英九轉移焦點。」馬英九辦公室發言人徐巧芯痛批,北檢用今日黨產條例標準,去羅織13年前還是國民黨的自有合法資產,更一再對媒體洩漏偵查機密,還稱馬行使法律賦予的緘默權是對國人的不良示範,最後更以馬英九「態度不佳、飾詞狡辯」請法院從重量刑,「難道為自己辯護無罪就是『飾詞狡辯』嗎?」 「司法的獨立性不該因為選戰而動搖。」國民黨立委江啟臣表示,三中案出售有其時空背景,在沒有考量時空背景的困難下,以去脈絡化檢視國民黨,是民進黨鬥爭的一貫伎倆,「北檢不厭其煩地找尋新的切入點,將原本已經偵結的案子重新起訴,也讓人感覺到不同於一般的針對性,」他呼籲檢察機關扮演好公正客觀的角色,不要讓政治介入司法。
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